建筑加固是新時(shí)期建筑發(fā)展的一個(gè)重大課題，是大規(guī)模新建資源和既有資源綜合在一起的產(chǎn)物，具有廣闊的應(yīng)用和發(fā)展前景。什么是建筑加固?顧名思義就是加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的安全性及穩(wěn)定性。

　　一、建筑加固設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)國家工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

　　工程設(shè)計(jì)范圍包括本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程和配套工程(含廠/礦區(qū)內(nèi)的自備電站、道路、專用鐵路、通信、各種管網(wǎng)管線和配套的建筑物等全部配套工程)以及與主體工程、配套工程相關(guān)的工藝、土木、建筑、環(huán)境保護(hù)、水土保持、消防、安全、衛(wèi)生、節(jié)能、防雷、抗震、照明工程等。

　　建筑工程設(shè)計(jì)范圍包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、民用建筑修建的地下工程設(shè)計(jì)及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)等，以及所包含的相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容(總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、各類管網(wǎng)管線設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào)設(shè)施、抗震加固等)。

　　1.甲級

　　承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制。

　　2.乙級

　　承擔(dān)本行業(yè)中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

　　也就是說甲級的建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)肯定沒有問題;至于乙級就得看工程的規(guī)模大小了。

　　(一)甲級

　　承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的范圍不受限制。

　　(二)乙級

　　1.民用建筑：承擔(dān)工程等級為二級及以下的民用建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

　　2.工業(yè)建筑：跨度不超過30米、吊車噸位不超過30噸的單層廠房和倉庫，跨度不超過12米、6層及發(fā)下的多層廠房和倉庫。

　　3.構(gòu)筑物：高度低于45米的煙囪，容量小于100立方米的水塔，容量小于2000立方米的水池，直徑小于12米或邊長小于9米的料倉。

　　二、建筑加固工程常用設(shè)備有哪些?

　　首先要看加固的項(xiàng)目是什么，然后才能決定用什么加固設(shè)備，常見的設(shè)備有刷子、桶、泵、車輛、攪拌機(jī)、吊車、腳手架、電鉆、刀等。

　　三、目前，建筑加固梁柱每平米多少錢?

　　加固造價(jià)涉及到很多因素，要合理分析加固的部位，加固的形式，根據(jù)你的結(jié)構(gòu)形式，設(shè)計(jì)構(gòu)造柱和圈梁的布置，畫出圖紙?jiān)儆?jì)算;其次，所用什么材料加固對工程造價(jià)也是有影響的。

　　四、若建筑工程合理使用年限到期，經(jīng)加固后的壽命可為多久?

　　要確定加固后的使用壽命，先看兩個(gè)規(guī)范

　　根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)的規(guī)定，建筑的設(shè)計(jì)使用年限分為四類：

　　1.臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)使用年限為5年;

　　2.易替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑設(shè)計(jì)使用年限為25年;

　　3.普通建筑物和構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年;

　　4.紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年;

　　根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50367-2013)規(guī)定：

　　混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)按下列原則確定：

　　1.結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位共同商定;

　　2.一般情況下，宜按30年考慮;到期后，若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限;

　　3.對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)。檢查的時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定，但第一次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。

　　由以上兩項(xiàng)規(guī)定可以得出，一般建筑物在經(jīng)過加固處理并驗(yàn)收合格后，試用期可以增加30年。

　　五、怎樣規(guī)定建筑加固施工合同的質(zhì)保期?

　　《建筑法》第六十條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

　　建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

　　第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

　　《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

　　第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

　　(五)裝修工程為2年。

　　建筑加固是建筑質(zhì)量安全保障的重要組成部分，是對國家財(cái)產(chǎn)、個(gè)人生命負(fù)責(zé)的工作。我國從建國開始，尤其改革開放這幾十年，大力發(fā)展了經(jīng)濟(jì)，同時(shí)興建了很多建筑。它們的設(shè)計(jì)年限有的是100年，有的需要改變使用功能，如今也面臨加固改造的命運(yùn)。

　　提高加固設(shè)計(jì)水平，創(chuàng)新加固技術(shù)，加快科研成果轉(zhuǎn)為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的速度，成為加固產(chǎn)業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。在實(shí)踐中，多做工程調(diào)查和監(jiān)測，多做案例研究，對建筑加固的發(fā)展有事半功倍的作用。

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